【應用案例】商業綜合建筑能耗分析及節能發展情況

瀏覽次數：1138更新時間：2023-11-20

未曉妃

安科瑞電氣股份有限公司上海嘉定 201801

1 概念界定

1.1商業綜合建筑與購物商城的概念辨析

從市場之后，購物商城和商業綜合建筑等不斷涌出。然而相關書籍在引用同一實例時，有的稱其為購物商城，有的稱其為商業綜合建筑，不同論著上的概念模糊，就會給人購物商城就是商業綜合體的感覺。購物商城是以滿足顧客一站式購足所需物品為宗旨，讓消費者有了一定的停留時間。購物商城為了滿足消費者在購物過程中產生的其他需求，在購物空間中還融入相關的餐飲，娛樂，休閑等功能，是現代城市或市鎮中常見的建筑物。

而商業綜合建筑是在購物商城的基礎上突破以購物為核心的經營理念，在建筑功能上完善了其他商業活動甚至社會活動。隨著生活水平的提高，閑暇時間的增加，消費者進入商業建筑的目的以不僅僅是購物，更多的是追求一種休閑的氛圍。

1.2商業綜合建筑與城市綜合體的概念辨析

關于商業綜合建筑和城市綜合體，他們之間有許多共同特征：多功能集中設置，統一管理等等。然而他們之間也有顯著的差別。城市綜合體，就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存關系，從而形成一個多功能的綜合體。夸張的說，一個人甚至可以在這里完成人一生的歷程。由于商業綜合體和城市綜合體在經營理念，服務范圍，運營方式的不同，就會導致建筑空間的形式，顧客的行為方式，設備和能源需求也有所區別。

2 研究動態

2.1我國商業發展概述

一種新的商業建筑出現，往往是由于經濟發展，社會進步，生活消費水平提高而產生的。縱觀我國歷史，我國的商業還是很早就出現了，但是商業綜合體出現的時間并不長。我國實踐意義上的大型商業建筑是從戰爭之后才逐步產生的。1840年后，大批西方建筑類型和技術涌入中國。19世紀末，上海南京路外灘出現了家百貨商店——福利公司（美），之后又出現了天津勸業場等大型的百貨公司、綜合商場、聯營商店及博覽性勸業會場。這一時期的商業建筑在建筑處理上，強調廣告效果，來適應資本主義經營方式的特點。建筑規模由原來的低層發展到多層，同時建筑形式突破獨立式布局，形成成片的大型商場，如近代的北京東安市場。

從新中國成立到70年代末，由于我國閉關自鎖的態度，商業基本沒有發展。直到70年代后期到80年代改革開放后，商品經濟得到了明顯的發展。各地采取對傳統商業和舊商業街的改造，同時新建商業步行街，其中比較有特色的商業區有北京的大柵欄，南京夫子廟等等。隨著改革開放的深入，我國現代商業發展中缺失的市場、購物商城、商業綜合體等商業建筑一下子涌現在我們面前，與這一時期的百貨商店同時發展，一時間人們還沒弄清什么是市場，什么是商業綜合體。直到現在，這種混雜的狀態還仍然存在在某些商業項目的運作上。

直到21世紀，我國商業發展開始進入了一個高速發展的時期，從運營模式到商業形式再到商業規模，都得到了巨大的進步。我國商業已經進入了一個多元發展的階段，特別是在大型的綜合化商業建筑有了進步的發展。

2.2我國商業綜合建筑現狀問題

1）多種商業形態共同發展

2）高密度、集約性的商業形式

3）地區商業發展不平衡

4）生*節能意識欠缺

2.3我國商業綜合建筑能源消耗狀況

由于我國商業綜合建筑還處在發展階段，大部分的開發商主要還是以取得經濟利益為主，卻忽視了生*可持續發展的過程。他們不管從前期的調研分析可行性研究到策劃分析，再到設計施工，甚至到后期的運營操作上都缺少緊密的環節銜接。在封閉的建筑空間內部，為了營造商業氣氛，開發商只有消耗巨大的能源，才能達到消費者對室內光環境、熱環境和聲環境的舒適性的要求。

隨著近幾年能源的大量消耗，全球開始關注生*節能問題，當然中國政府也不例外。2005年7月1日，中華人民共和國建筑部發布《公共建筑節能設計標準》，標準規定7月1日后新建、改建和擴建的公共建筑在保證相通的室內環境參數條件下，總能耗減少0.5。我國公共建筑特別是商業綜合體的節能工作的開展雖然比較遲緩，但其巨大的節能潛力業已引起了我們的關注。

對商業綜合建筑節能工作的開展將會有效緩*商業綜合建筑對城市局部范圍能源供給的壓力，減少商業綜合體運營成本支出，提高商業綜合建筑的經濟，社會效益。

3.安科瑞建筑能耗分析系統

3.1概述

Acrel-5000web建筑能耗分析系統是用戶端能源管理分析系統，在電能管理系統的基礎上增加了對水、氣、煤、油、熱(冷)量等集中采集與分析，通過對用戶端所有能耗進行細分和統計，以直觀的數據和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，有效節約能源，為用戶進一步節能改造或設備升級提供準確的數據支撐。用戶可按照國家有關規定實施能源計算，分析現狀，查找問題，挖掘節能潛力，提出切實可行的節能措施，并向縣級以上管理節能工作的部門報送能源計算報告。

3.2應用場所

適用于公共建筑、集團公司、工業園區、大型物業、學校、醫院、企業等不同行業的能耗監測與管理的系統設計、施工和運行維護。

3.3系統功能

3.3.1系統概況

平臺運行狀態，當月能耗折算、地圖導航，各能耗逐時、逐月曲線，當日，當月能耗同比分析滾動顯示。

3.3.2用能概況

對建筑、部門、區域、支路、分類分項等用能進行對比，支持當日逐時趨勢、當月逐日趨勢曲線、分時段能耗統計對比、總能耗同環比對比。